استمرار ارتفاع أسعار العقارات في المناطق السكنية بالرياض

شهدت أسعار العقارات في المناطق السكنية بمدينة الرياض ارتفاعًا مستمرًا خلال الربع الأخير من عام 2024. وفقًا لتقرير صادر عن الهيئة العامة للإحصاء، سجلت أسعار الأراضي السكنية ارتفاعًا بنسبة 2.8% على أساس سنوي في الربع الثاني من العام الماضي مقارنة بالربع نفسه من عام 2023.

وقد أثر هذا الارتفاع بشكل كبير على القطاع السكني، حيث شهدت أسعار الشقق زيادة بنسبة 2.9%، بينما تراجعت أسعار العمائر السكنية والفلل والبيوت بنسب صغيرة نسبيًا. وأشار التقرير إلى أن الأسعار في العاصمة الرياض ارتفعت بمعدل 1.2%، مما يعكس تأثيرًا ملحوظًا على تكلفة السكن في المنطقة.

يُعزى هذا الارتفاع إلى عوامل عدة، منها الطلب المتزايد على العقارات السكنية وزيادة القروض العقارية. كما أن تطبيق نظام الرسوم على الأراضي البيضاء أدى إلى توازن أكبر في السوق، إلا أنه لم يمنع ارتفاع الأسعار بشكل عام.

ووفقًا لمراقبين اقتصاديين، فإن التحدي الأكبر الآن يكمن في توفير الوحدات السكنية بأسعار معقولة لتلبية احتياجات السوق المتزايدة دون تضخيم المزيد في الأسعار. هذا وقد بدأت الحكومة في تنفيذ مشروعات عديدة لتخفيف الضغط على أسعار العقارات، من بينها تطوير مخططات سكنية جديدة تهدف إلى زيادة العرض السكني في المدينة.